もみじ銀行住宅ローン

新型住宅ローン;T型、U型、V型の違いって?

こちらでは、もみじ銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

もみじ銀行では、「新型住宅ローン」と呼ばれる住宅ローンをメインで提供していますが、一口に住宅ローンといっても、T型、U型、V型という3種類の住宅ローンがあります。

 

T型からV型では、それぞれ利用条件や必要となる保証料などが異なっています。

 

新型住宅ローンのなかで、U型は最も標準的な位置づけにあるタイプですので、まずU型の利用条件をご紹介します。

申し込み時に満20歳以上70歳未満、完済時に満82歳未満の人
前年度の年収が200万円以上の人
勤続年数または営業年数が2年以上の人
団体信用生命保険に加入できる人
居住地、勤務地、担保物件のいずれかが、もみじ銀行の営業区域内にある人
過去に、不渡り・カード事故・ローン延滞・租税公課の延滞などの信用不安のな
  い人

外国人の場合は、永住許可または特別永住者の許可を受けている人
中国総合信用(株)の保証が受けられる人

 

T型の場合、申し込み時の年齢条件が満65歳未満、前年度年収500万円以上、勤続年数5年以上(個人事業者および法人の役員等の人は不可)と条件が厳しくなっています。

 

逆にV型の場合には、U型に比べて勤務年数が1年以上または営業年数2年以上と、条件が若干緩和されています。

 

 

住宅ローンの使い道は、ローン申込者または申込者の家族が住むための住宅を対象として、土地や住宅の購入資金、建物の新築資金、分譲マンションの購入資金、中古物件の購入やリフォーム資金、諸費用などです。

 

多くの銀行では、住宅ローンの使い道の中にセカンドハウスの取得が含まれませんが、もみじ銀行では、セカンドハウスの取得資金として使うことも可能です。

 

 

借り入れ金額は、最高5000万円以内で、担保評価額の100%+住宅諸費用に係る諸費用(担保評価額の10%以内)となっています。

 

T型の場合のみ、前年年収の6倍以内という制限が追加されています。また、T型の場合のみ、収入合算はできません。

 

 

住宅ローンの保証を中国総合信用(株)から受ける代わりに、保証料を支払う必要がありますが、住宅ローンのタイプによって、保証料の利率が変わってきます。

 

制限の厳しいT型の保証料が最も安く、制限が最も緩いV型の保証料が最も高くなっています。

 

 

ローンの返済期間は最大35年で、一般的な各社の住宅ローンと同じです。

 

住宅ローンの金利タイプは、固定変動選択型と全期間固定金利型の2種類となっています。

 

固定変動選択型の金利固定期間は、3年・5年、10年から選ぶことができます。


 

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